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不同于此前“救市”的着力点偏向刺激需求，这一轮密集出台的“救市”政策着重为房企提供更多的流动性。 其实，购房者与房企恰如一枚硬币的两面，而其中的连接点可能正是“保交楼”。自从“保交楼”专项借款推出以来，向房企提供流动性的重要目标也正是“保交楼”。 置换资金不得流向集团公司 11月14日，银保监会、住建部、央行三部委办公厅发布“关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知”(下称“通知”)称，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。 2021年部分房企出险，出现挪用预售监管资金情况。此后，预售监管资金管理趋严，以恒大为例，其项目公司支取预售监管资金需经属地工作专班同意。有房企开发部门人士告诉《中国资讯周刊》，即使对于未出险房企，2021年以来，也需要严格对照工程进度支取预售监管资金，不再存在灵活支取的空间。 《通知》明确提及，当监管账户内资金达到住建部门规定的监管额度后，房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。 “以保函置换预售监管资金并不新奇。”前述房企开发部门人士表示，很多地方早已允许置换，但是其所属房企鲜有这样的操作。在他看来三部委联合发布置换细则，象征性意义更大，毕竟此前预售资金监管趋紧或趋松，各地选择并不一致。 。 天津市申达鑫通主要经营：Q345D无缝钢管、Q355D无缝钢管、Q345D无缝管、Q345D钢管、无缝钢管Q345D、无缝管Q345D、Q355D无缝方管、Q355D无缝钢管、Q355D钢管、无缝钢管Q355D、Q345D无缝方管、Q355D无缝管、Q355D方管、Q345D无缝钢管GB/T6479、Q355D无缝钢管GB/T6479。
